2015年中国股市有多火?菜市场大妈都知道炒股能赚钱!2016年中国房地产有多火?*ST宁通B即欲卖房保壳，两套房产估值2272万。换算一下，远超942家A股上市公司上半年净利润。中国楼市从2015年年中开始上涨，并从今年初开启暴涨模式，楼价的暴力拉升，“工作30年也不如先手买套房”成为很多上班族的内心写照。确实，无论是成家量还是楼价增速都将历史记录狠狠地甩在后头，堪称房地产18年一遇的超级大牛市，也是涨势最为迅猛的一波，没有之一。如果不告诉你，眼下我国的GDP增速快跌破改革开放以来的最低水平，就真以为又迎来了资本市场的盛世嘉年。普通买房者投资者视野有限，看不到以万达为首的民营房地产集团不愿继续跟进，也察觉不到以安邦保险为代表的险资不愿跟进。 日前，9天21城发布楼市调控政策，不少投购房者都在半信半疑地观察效果。然而市场住房交易量腰斩，但价格还在上涨，这说明了什么?第一，住房市场的消费供求关系无关;第二，这是一个完全以投机炒作为主导的楼市!当然，限购令之后还有后招——住建部再出重拳，对多个楼盘进行地毯式检查。结果是，逾二十个在售楼盘涉及商家恶意炒作，难怪一幕幕抢房闹剧不断上演。也只有当大浪退去，我们才知道谁在裸泳。也只有当真相曝光，我们才知道都被骗了。不知道已买或者仍在观望的读者们，在看房的时候中了房地产商的几道障眼法?障眼法一：销售火爆 孰真孰假?有一楼盘，预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出一百余套。不足两成的销售量，却对外宣称“开盘不足两小时，劲销九成”，给人一种“犹豫一秒，白干一年”的紧迫感。而当购房者看房时，销售人员会反复强调“销售火爆”“房源紧张”……销售量都能掺水，估计房价也是变相推高的吧! 障眼法二：捂盘惜售 饥饿营销众所周知，饥饿营销最成功的莫过于小米啦。现在这套战术让不少开发商“学以致用”。一楼盘，预售许可证审批的可售房源为814套，但开盘当日只推出了360套，这种捂盘惜售，利用饥渴营销的方式，妄想从中牟取暴利。还有一种方式，就是他只有一百套房子，如果有一百个顾客来买房看房就可以了。但他不开盘，非要等到两千个顾客一起来抢这一百套房，这时就一定会出现日光盘!这种情况下，不少刚需客恐慌性入市，投资客一夜暴富心态入市。障眼法三：楼市猫腻 教育戏剧为了让孩子上一所好学校，家长往往不惜一掷千金购置学区房，学区房的价格随之水涨船高。不少房地产开发商直呼：“楼市降温，学区房保值”，这也成为吸引客户的常用口头语。 需要的是，早在今年年初时，教育部便首次在官方文件中提出实施多校划片。即使重点学校学区房还存在炒作空间，但想去通过买学区房上重点学校的群体来讲，可别中了房地产开发商的障眼法。为什么散户总被吃?A股鲜为人知的那些“禁区”知多少?想了解更多股市辛秘与热点的投资者可订阅我们的公众微信号：xiejingcaifu，新人来学习，高手来切磋。